Испанская недвижимость – в пятерке лидеров по популярности
Авторитетный портал зарубежной недвижимости недавно опубликовал рейтинг стран, которые россияне считаю привлекательными для приобретения недвижимости. Он составлялся на основе частотности запросов посетителей сайта. Испания значительно улучшила свои позиции в этом списке: она поднялась с прошлогоднего 10-го места на четвертую строчку.
Возглавили топ-лист курортные города Болгарии (15,16% запросов). За ними следует Финляндия (7,78%). Третье место – за Германией (7,27%). С 6,5% запросов на четвертой строчке расположилась Испания, обогнав США (5,09%).
Черногория, Чехия и Турция сдали свои позиции в первой пятерке. Чехия набрала 4,55% и оказалась на 6-ом месте.
- 7 - Франция, 4,33%
- 8 - Италия, 4,11%
- 9 - Египет, 3,76%
- 10 - Черногория, 3,29%
На эти 10 стран приходится 60% всех запросов.
Турция, плавно скатываясь вниз, возглавила следующую десятку: 11-е место с 3,09% запросов. В то же время отмечается растущий интерес россиян к недвижимости в Венгрии и Израиле.
Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко отмечает, что в первую очередь спрос на зарубежную недвижимость зависит от цен на нее. Те, кому не по карману жилье в Испании и Черногории, направили свой интерес на недвижимость в Крыму. Цены квадратных метров на Южном берегу Крыма выглядят значительно привлекательней для покупателей, чем даже сочинские.
Для сравнения: в Испании цены на небольшую секцию в таунхаусе стартуют от 120 тыс. евро; в Черногории и Болгарии средняя цена покупаемых россиянами квартир колеблется в районе 50 – 70 тыс. евро.
Но в Черногории и Хорватии при заключении сделок с недвижимостью нужно тщательно следить за юридической стороной вопроса. Еще один нюанс – качество подведенных к новостройке коммуникаций.
Болгария уверенно обгоняет Турцию по количеству приобретенных россиянами небольших квартир на побережье. И вот почему: во-первых, на территории Турции часто случаются землетрясения; во-вторых, Болгария – страна Евросоюза, и уровень жизни в ней несравнимо выше, чем в азиатской «всероссийской здравнице»; и в-третьих, но не «в-последних», болгары все-таки наши братья-славяне, родственые души, другими словами.
Интерес у некоторой части россиян вызывает недвижимость в Калифорнии (США). Самые скромные квартиры в этой части света стоят 200 тыс. долларов, да и перелет до Америки даже экономклассом весьма затратное мероприятие. Поэтому дальше проявленного интереса обычно дело не идет и мало кто решается приобретать недвижимость за океаном.
Ирина Радченко рассказала и об экзотических азиатских интересах россиян на рынке зарубежной недвижимости. Нестабильная политическая ситуация в Таинланде мешает нашим соотечественникам активно приобретать жилье в этой стране, несмотря на то что таиландский рынок наполнен хорошими предложениями современных аппартаментов. Перспективное новое направление – Вьетнам, но осторожность не помешает, так как рынок недвижимости Вьетнама только формируется.