Испанская и Болгарская недвижимость

За время паузы в развитии строительства в Испании болгарская недвижимость быстро приблизилась по популярности среди иностранцев к испанской. Global Property Guide констатирует, что в 2014 году болгарская недвижимость подорожала в среднем на 5,21%. Больше всего подорожала недвижимость в столице – на 15, 21%.

На то есть объективные причины. Потенциальных покупателей отпугивают невысокое качество застройки и проблемы с очисткой стоков, возникающие из-за слишком высоких темпов строительства недвижимости на Черноморском побережье Болгарии.

Дело в том, что скорость строительства жилья значительно превышает скорость развития инфраструктуры. Например, в Золотых Песках проживает 40 000 человек, а сиситема очистки рассчитывалась на 15 000 жителей.

Прекрасно понимая необходимость исправлять положение, болгары оперативно отреагировали на создавшуюся ситуацию и разработали крупномасштабный план строительства очистных сооружений на всем Черноморском побережье. Инвесторы были незамедлительно проинформированы о ведущихся работах.

Основной наплыв покупателей в предыдущие годы наблюдался из Англии. Международная частная банковская лига покупателей зарубежной недвижимости прогнозирует и на ближайшие 3 года повышенный спрос у британцев на болгарскую недвижимость. Лига констатирует также лидерство Болгарии по спросу на недвижимость и среди россиян.

Но пока привыкшие к комфорту британцы снизили свою покупательную активность и не спешат приобретать недвижимость на болгарском побережье. В этой ситуации на первые места покупательского рейтинга вышла София - столица. 200 тысяч болгарских миллионеров нуждаются в статусном жилье, именно поэтому в столице значительно активизировалось строительство элитного жилья. Его качество вполне устраивает и зарубежных покупателей, и они переместили свои интересы в этот сегмент рынка недвижимости.

Этому есть экономическое обоснование. Рыночный аналитик компании Analist at Obelisk Джеймс Гонсалес объясняет этот факт просто: элитная недвижимость Болгарии более доступна по цене, чем португальская или испанская этого же класса. К тому же Global Property Guide отмечает, что прибыльность недвижимости в Софии находится на верхнем пределе диапазона доходности – 5,9 – 6,8%.

Спрос и рост цен на недвижимость класса luxury стимулировали активное строительство высококачественного жилья. Большая часть новостроек расположена в районах Ivan Vazov, Lozenetz, Doctor`s Garden, Iztok, Hladilnika.

Перед покупкой недвижимости за рубежом хорошо подумайте, очень важно не сделать ошибку в выборе страны. В каждой стране есть свои минусы и плюсы. В покупке недвижимости в Испании есть очень важный минус – всё хорошее обладает свойством заканчиваться. Красивые земельные участки с шикарным видом на море быстро раскупаются и их становиться всё меньше, а цены становятся больше.