Миссия Компании:
Мы оказываем услуги высшей пробы в сфере недвижимости и помогаем воплощать мечты в реальность, предлагая своим клиентам сервис, отвечающий их доверию и самым смелым ожиданиям. Наша деятельность направлена на постоянное, ежедневное расширение круга своих клиентов, готовых рекомендовать нас значимым для себя людям и организациям
Ключевая компетенция Компании:
Мы несем полную финансовую ответственность перед клиентом за каждую проведенную сделку в размере стоимости объекта.
Инвестиции в строительство - доход до 30% годовых гарантирован.
Документы,необходимые для покупки недвижимости в Испании.
Загранпаспорт.
Номер иностранца.
Для получения номера иностранца-N.I.E.-нужно:
иметь открытую визу
справку о происхождении денег.(можно на русском языке,с печатью,на фирменном бланке.).
Справку из исп.банка о состоянии счета (есть ли достаточно денег для покупки дома).
Контракт о даче задатка за определенный дом и копии документов на этот дом.
Мир меняется каждый год, каждый день. Но кое-что в нём остаётся неизменным. Как и в древние времена в мире больше всего ценятся знания, драгоценные камни и металлы, произведения искусства и недвижимость. Последняя - больше всего.
В современном мире владеть недвижимостью в красочных, европейских странах – не только престижно и показывает статус, но хорошо сохраняет сбережения. В сложившейся мировой ситуации, когда валюты мечутся, словно волны перед штормом, наилучший вариант долгосрочного вложения средств – это именно недвижимость. Особенно в последнее время ценится недвижимость в Испании.
Причин этого довольно много. С одной стороны, отменное качество домов – европейские строители никогда не экономят в отличие от наших. Кроме того, в Испании прекрасные условия жизни. Не менее приятно и то, что, купив дом на побережье, можно целый год наслаждаться непредсказуемым морем и ярким солнцем. И вы всегда будете знать, даже в тяжёлые будни, что где-то там вас ждёт личный Эдем.
Второй причиной можно считать климатические и географические особенности. Испания издавна славилась мягким климатом и высоким уровнем жизни. Эти места практически Мекка для туристов со всего мира. Всегда считалось, что отпуск в Испании – это море романтики романтика и куча незабываемых впечатлений. Наверное, потому раньше и не мечтали о том, чтобы жить в Испании. Слишком уж это напоминало воздушные замки. Но теперь вы вполне можете осуществить свою мечту и купить недвижимость в Испании. Если же вы решили постоянно жить в Испании, то есть смысл купить второй дом, чтобы сдавать его в аренду и на полученные средства жить припеваючи. Стоит помнить, что в Европе испанская недвижимость сейчас пользуется бешеным спросом у арендаторов.
Конечно же, приобретение недвижимости – это невероятно серьезный шаг. И деньги для этой покупки нужны немалые. И потому стоит со всей серьезностью отнестись к процессу покупки и заручиться поддержкой профессионалов, у которых уже имеется большой опыт подобных сделок и безукоризненная репутация. Наша компания подходит для этой цели лучше всего – мы на рынке уже много лет и завоевали уважение партнёров. Вам достаточно только заключить с нами договор – и скоро в ваших руках окажется ключ вашего собственного дома. Но мы и после продажи не бросим вас на произвол судьбы в новой стране – вы и дальше можете рассчитывать на нашу поддержку, советы, рекомендации.
Наша компания позаботиться о каждой мелочи, ничто не пройдёт мимо нас незамеченным. И мы гарантируем, что процесс покупки будет быстрым и приятным, без каких-либо проблем и задержек, которые порой могут так сильно омрачить радостное событие приобретения собственного дома.
Наше отношение к клиентам и долгий путь на рынке недвижимости нас уже не раз вознаграждали – постоянно приходят люди по рекомендациям от наших прошлых покупателей недвижимости в Испании. А для нас это наилучшая оценка заслуг.
Процесс покупки недвижимости в Испании
Для приобретения недвижимости в Испании вам необходимо будет открыть банковский счет. Если вы будете оформлять ипотечный кредит, счет, несомненно, стоит открыть в том банке, который его предоставит. Резидентам ипотечный кредит предоставляется в размере до 100%, а для не резидентов кредит выдается на сумму не более 70% (в некоторых случаях 80%) от суммы приобретаемой недвижимости.
Для того чтобы банк рассмотрел заявку на получение кредита, вам необходимо будет предоставить несколько документов. Самым важным из них является справка с места работы (форма 2НДФЛ), которая подтвердит ваш ежемесячный доход. Если на момент приобретения имущества у вас был открыт счет в каком-либо банке, нужно будет предоставить выписку движений денежных средств по этому счету. На основании документов, которые подтверждают приобретение недвижимости, гражданской полицией Испании вам будет выдан налоговый номер иностранца. Юридическим документом, подтверждающим покупку недвижимости в Испании, может являться контракт Contrato del Senal. В этом документе обычно указываются данные покупателя и характеристика самого объекта недвижимости. В контракте обязательно должен быть указан срок его действия (может быть от 1 до 3 месяцев), сумма внесенного депозита и залога.
Как только депозит будет внесен, объект недвижимости будет снят с продажи и передан для оформления в собственность. До подписания контракта купли-продажи, который требует нотариального заверения, все требуемые данные получают из регистра собственности Registro de Propiedad. Если вы приобретаете недвижимость в кредит, то подписать предстоит сразу два контракта: непосредственно договор купли-продажи и контракт между покупателем и банком, предоставившим кредит.
Конечно же, стоит упомянуть и о налогах: при покупке недвижимости вам придется заплатить имущественный налог, размер которого составляет 7% (если приобретается нежилой объект - 16%) от стоимости, указанной в контракте на приобретение недвижимости Escritura de Compra-Venta. Вообще, расходы по оформлению недвижимости в собственность составят не более 8%, а при оформлении кредита около 10-11%.
Миссия Компании:
